2月全国商业地产十大事件 |
1、万达百货被苏宁收购 事件点评:苏宁一直致力于构建全场景智慧零售生态系统,实现从线上到线下,从城市到乡镇的全覆盖。收购万达百货是苏宁2019全场景零售布局的重要落子,将进一步推进商品供应链变革。
2、粤港澳大湾区发展规划纲要出台 事件点评:粤港澳大湾区概念飞了两年,终于2019年2月19日正式落地。这个规划,自2017年3月在政府工作报告首次提出后,规格不断升级,成为继“京津冀”、“长江经济带”、“一带一路”后第四个国家战略。
3、塔博曼向黑石基金出售三家购物中心50%股权 事件点评:“好白菜在最新鲜的时候卖掉”。塔博曼认为,投资项目到了收割期,就应套现收益。回笼资金、抵消债务、加速资本流转,直奔下一个开发项目。与此同时,黑石基金亦显现出对包括中国在内亚洲地区商业地产投资的强烈意愿。 事件点评:近年来领展加大布局内地商业物业,相继收购北京欧美汇购物中心、上海领展企业广场1座及2座以及广州西城都荟广场和北京通州罗斯福广场,加上刚公布的中心城商场,领展内地物业增至5个。
5、越秀金控38.32亿出售广州友谊予广百集团 事件点评:本次交易完成后,公司将不再持有广州友谊股权,广州友谊将不再纳入公司合并报表范围。经初步测算,本次交易,在不考虑相关税费和交易成本的前提下,本次交易产生的投资收益为14.92亿元。
6、吴向东出走 华润置地进入“唐勇时代” 事件点评:有业内人士表示,吴向东即便离开华润,最有可能的是先入职平安,再被委派到华夏幸福,职位上最有可能的是董事,可能会兼职副总裁职位。
7、奥园健康生活拟3月18日香港主板上市 事件点评:奥园健康生活集团主要提供商场开业前的市场定位、商户招揽服务以及商场开业后的商业运营与管理服务。截至2018年9月底,奥园健康生活集团共计为25个商场提供商业运营服务,合同总建筑面积约为130万平方米。其中8个商场处于运营期,分布于全国6个城市,合计在管建筑面积约37.7万平方米。
8、传今日头条90亿元收购北京大钟寺中坤广场 事件点评:作为交易标的的中坤广场,自2012年以来便深陷业主维权纠纷中,至今尚未解决。今日头条此次通过第三方公司以90亿元的价格完成本次收购,是否直接承接此前债务,目前尚无确切消息。如果是以承债转让方式收购,那么90亿元的收购价格显然性价比颇高。
9、传瑞幸咖啡拟在5月初或6月赴美IPO 事件点评:瑞幸咖啡去年1月正式成立,目前仍处于亏损状态。由于香港通常要求IPO申请企业需要拥有至少3个财年的经营业绩,所以瑞幸咖啡选择在纽约上市。
10、京东27亿收购北京翠宫饭店 事件点评:尽管京东表态收购翠宫饭店主要为商务办公为主,但变更后翠宫饭店的经营范围仍包含销售食品,开设西餐厅等,因此不排除被收购后的翠宫饭店仍保留餐饮业态。 |
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