2018年度购物中心关注创新品牌榜:聚焦新兴生活方式和美好体验落地 |
消费分级“新常态”下,新业态、新品牌层出,将更聚焦“新兴生活方式”与“美好体验落地”。 从业态来看,创新品牌榜TOP100中,****28个、餐饮21个、儿童亲子10个、家居10个、休闲娱乐9、生活服务8个、跨界复合店7个、文创品牌6个。
1、****业态 上榜数量最多的是服饰品牌,共13家,此外还包括4家潮流数码、4家美妆护理、3家生鲜超市、2家鞋类品牌,眼镜品牌和茶叶品牌各1家。 从服饰、美妆、数码三个业态来看,服饰行业洗牌加剧,强调个性化的年轻潮牌、设计师品牌从小众走向大众,2018年大量进入购物中心,资本的加持加快了他们开店的速度;大量的集合店、买手店转型孵化平台,新国潮上位。服饰细分业态开关店情况显示,男女装开店量低于关店,快时尚后续发展乏力,而运动装、家居、服饰集合店则渐渐崛起。 美妆护理品牌寻求新的渠道转变,推动百货向购物中心进阶;黑科技、智能化的应用,使消费者对美妆的关注明显提升。潮流数码代表品牌小米之家、华为等,聚焦门店概念升级,拓展速度快至每年400-500家。 2、餐饮业态 上榜数量最多是休闲餐饮,共7家,其余依次为火锅、中式正餐简餐、西式简餐、韩国料理、茶餐厅、轻餐。 其中,休闲餐饮新兴品牌较多,分为咖啡和茶饮两大类。咖啡的典型代表是星巴克和瑞幸咖啡,茶饮则是喜茶和奈雪の茶两个头部品牌。中式餐饮品类化情况严重,如酸菜鱼主题餐厅在前几年火爆之后,今年并未出现特别好的品牌。火锅开店占比还在明显提升,并且出现了新的概念和尝试,如技术投入巨大的海底捞智慧餐厅,这种创新是值得鼓励的,市场永远是在摸索中前进。 3、儿童亲子业态 上榜数量最多的是儿童游乐,但关店占比明显超过开店,说明洗牌也在明显加速。此外,室内动物园、运动馆、儿童书店、医疗等细分业态也在崛起。 整体来看,无论什么业态的儿童品牌,都离不开IP场景化、亲子互动、剧情的演绎、购物餐饮的融合“打法”。 4、休闲娱乐业态 健身会所上榜数量较多;游戏娱乐、电玩、竞技等概念新颖的品类关店占比非常高;培训类业态开店数量今年明显增加,反映出白领对于培训的需求增多。 重场景、泛娱乐、“轻运动”成为新主流,如腾讯视频好时光开的店下店,将手游、直播、急速观影融合在一起,打造一站式娱乐体验空间;超级猩猩把产品****化,这种趋势满足了当下年轻人的快节奏的生活的节奏。 5、生活服务业态 美发、洗衣/改衣、美容spa、汽车体验店、摄影等多个领域衍生多样服务,近一年在购物中心的占比明显增加。美容护理类品牌关店较多,后期城市服务类品牌上升空间较大,比如社区服务中心、市政服务中心以及婚姻登记处等。 6、家居业态 家居用品集合店上榜数量较多,今年开店占比亦明显超过关店情况,这是一个明显上升的业态。家居卖场和家居专卖店关店占比非常大,体现出传统的家居业态创新乏力,没有办法再迎合购物中心整体的趋势的需要。 7、文创业态 整体上榜数量品牌比较少,文创品牌刚出来时新鲜感强,但能否吸引消费者多频消费,在于其是否能把握住消费者心理和需求的变化。 8、跨界复合店 “流量/内容变现”加速度,线上线下增量消费提质扩容,跨界融合成新趋势,多业态共存的复合店,为购物中心带来多元场景,成消费者新“打卡点”。如一条、日食记、RedHome小红书之家、HeyShop。
2019年购物中心招商新趋势预测 ****:高频次、刚需性质的线下生鲜消费市场前景可观;随着消费者的时尚审美越来越细分,时尚配饰、美妆发展迅猛;个性化消费崛起,潮牌、设计师品牌持续走热;品牌集合店预计将成为购物中心次主力店。 餐饮:新茶饮、咖啡、烘焙等休闲餐饮迎来高速拓店“黄金期”;跨界营销、单品专研、多元经营,突破休闲餐饮的原有赛道;酸菜鱼、火锅仍将占据“国民菜”地位;卤鹅、牛蛙、小龙虾、小面、水饺、牛肉粉等小品类创新具无限延展潜力。 儿童亲子:儿童****与儿童体验呈现“无界融合”趋势;儿童剧场、儿童餐厅、儿童托管、农场、动物园等进入购物中心,带来新鲜血液;优质儿童医疗服务品牌成为招商新宠。 休闲娱乐:“****型娱乐品牌“成新宠,“小而美”O2O健身房快速上位;篮球馆、射箭馆、足球馆、轮滑馆、蹦床馆、击剑馆等加速在购物中心“跑马圈地”;主题乐园、娱乐集合店受关注,同时新一轮的娱乐业态更迭;“院线+剧场”成为影院新的突破口;密室、鬼屋风口逐渐消退。 家居:“生活方式集合店”消费潜力值得深挖;家居集合店将成购物中心“标配”;家具品牌个性化,设计感、科技感将成核心竞争力;新兴家居以高性价比切入市场。 生活服务:医疗服务成为新趋势;“宠物经济”成线下消费新增长点;理发/美发馆革新商业模式;购物中心成新能源汽车租售新平台;以“皮肤管理”、“轻医美”等新概念为主打的医疗整形/美容品牌将被引入。 文创:书店业态发展平稳;艺术馆、美术馆、画室/画廊、演艺剧场、博物馆等艺术类、品质消费,将成为文创业态新势力。 跨界复合店:线上线下融合,从二次元、IP、戏剧、美食短视频等生活文化领域衍生而来的线下体验店开始兴起,做线上线下内容融合成为新发力点。 |
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